Dmax, Fine Living e Cielo: l’immobiliare USA è tutto un programma!

Dmax, Fine Living e Cielo: l’immobiliare USA è tutto un programma!Non tutti lo sanno ma, in realtà il mercato immobiliare USA è il più conosciuto e studiato al mondo, proprio per la grande quantità di informazioni che lo riguardano.

Chi si occupa di immobiliare spesso guarda oltreoceano per studiare i modelli di business di successo e cercare di adattarli all’Italia. Dagli Stati Uniti cerchiamo di imparare al meglio per essere più competitivi.

Basta pensare ad esempio al Multiple Listing Service (MLS) che in tanti hanno cercato di portare in Italia, al marketing immobiliare fatto per vendere un immobile con Home Staging ed eventi tipo Open House. Argomenti di cui ho parlato spesso nei miei articoli.

Ma non è solo questione di strategie di vendita o di modelli di business da copiare. Niente ha una copertura mediatica così grande come il settore immobiliare USA.

Questo non può che essere una fortuna perché ci permette di tener monitorati gli Stati Uniti, di capirne a fondo mentalità, cultura oltre a conoscere ogni altro aspetto del Real Estate americano, cosa che non è possibile fare per altri mercati come ad esempio quello Cinese, quello dell’Est Europa o quello degli Emirati Arabi.

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Oggi centinaia di italiani stanno guadagnando con gli immobili negli stati uniti

Scopri anche tu come acquistiamo immobili all'asta negli USA direttamente da banche ed istituzioni:

• No ad immobili scadenti
• Basta affidarsi ad agenzie che non sanno quello che fanno
• No ad incertezze, sì ad un sistema dedicato per acquistare immobili in America

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Investire in immobili negli USA, tu che esigenze hai?

Investire in immobili negli USA, tu che esigenze hai?Ogni giorno cerchiamo informazioni per capire se un determinato prodotto o servizio fa al caso nostro e se soddisfa le nostre esigenze.

Alla fine, dopo aver fatto le nostre valutazioni, se sentiamo che quel prodotto o servizio soddisfa i nostri bisogni, lo acquistiamo.

Di conseguenza sul mercato puoi trovare diversi prodotti o servizi e fra questi sceglierai quello più adatto alle tue esigenze.

Ad esempio nell’industria automobilistica troviamo di tutto: utilitarie, macchine di lusso, macchine sportive, fuoristrada, ecc.

Una persona che sta cercando un’auto economica e resistente per percorrere sentieri sterrati e che cerca una macchina che si possa sistemare con poco, sicuramente non andrà ad acquistare una Ferrari.

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8 modi in cui puoi disporre della tua liquidità per l’anno 2016

8 modi in cui puoi disporre della tua liquidità per l'anno 2016Ormai siamo arrivati a fine anno e questo è il momento in cui di norma si tirano le somme sul lavoro svolto e si programma il 2016.

Molti di noi si trovano a disporre di liquidità aggiuntiva e quindi è il momento di programmare i nostri prossimi investimenti, così da far rendere al meglio quello che abbiamo messo da parte.

 

Quali sono le opzioni tra cui puoi scegliere oggi?

– Opzione n° 1: lasciare i soldi in banca

Se fino a poco tempo fa lasciare i soldi in banca ci dava sicurezza, i recenti fatti di cronaca riportati sui giornali, sono le prove che le cose stanno cambiando.

Le Banche stanno attraversando un periodo di non poche difficoltà e indipendentemente che lo riteniamo giusto o meno, dal primo gennaio 2016 sarà imposto il “Bail-in” (prelievo forzoso) per chi ha più di 100.000 euro depositati in conto (per ora).

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Home Depot: perché ristrutturare gli immobili in USA costa poco

Home Depot: perché ristrutturare gli immobili in USA costa pocoIn questo momento sto scrivendo dalla Florida.

Sono qui perché grazie all’economia in crescita in quest’area, siamo in grado di trovare operazioni immobiliari che in Italia sono ancora irrealizzabili e se mi segui da un po’ questo lo sai già molto bene.

Quando qui in Florida vogliamo acquistare un immobile che abbia un’ottima possibilità di guadagno, dobbiamo quasi sempre mettere in conto una ristrutturazione anche se di piccola entità.

Nel blog e nell’ebook abbiamo già affrontato l’argomento ristrutturazione, ma mi rendo conto che è difficile capire realmente quali sono i materiali da scegliere, le finiture che sono disponibili, e quali sono le differenze tra le nostre case e quelle americane.

Proprio per questo, in questi giorni ho realizzato 2 video all’interno di uno degli Store più importanti degli Stati Uniti per quanto riguarda l’edilizia: il famoso Home Depot.

Attraverso questi due video voglio mostrarti come funzionano le cose qui negli Stati Uniti, quali sono i materiali da costruzione, quali sono le finiture che di solito utilizziamo e quali sono le cose che apprezzano gli Americani per la loro casa.

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2 motivi più 1 per scegliere, almeno nei prossimi 5 anni, il mercato immobiliare USA

2 motivi più 1 per scegliere almeno nei prossimi 5 anni il mercato immobiliare USASe mi segui da un po’, hai già visto il video e probabilmente anche tu stai valutando se investire in immobili negli Stati Uniti.

Perciò stai raccogliendo tutte le informazioni possibili e questo blog ti è utile per capire meglio la realtà Americana.

Ovviamente sappiamo bene che il mercato immobiliare USA in questo momento non è affatto depresso come quello italiano, al contrario è già in crescita.

Questo perché lo stato americano, al contrario dell’Italia, tutela in primis chi fa business e i proprietari di immobili. Cosa a cui non siamo abituati qui in Italia.

Per questi e altri motivi il mercato americano diventa molto interessante per noi Italiani. Molti infatti, si aggiornano sugli Stati Uniti attraverso il blog e stanno valutando cosa fare, dato che in Italia ci sono ben poche prospettive.

Oggi, attraverso questo articolo, voglio rispondere a una domanda molto interessante per chi sta guardando all’immobiliare in USA in ottica da investimento.

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Tutto quello che devi sapere prima di investire in una casa da affitto

Tutto quello che devi sapere prima di investire in una casa da affittoSe guardiamo al mercato immobiliare in Italia oggi, non possiamo che provare un senso di delusione.

I margini sono ridotti all’osso, le tasse sono decisamente pesanti, e chi vuole fare operazioni immobiliari ci riesce con fatica perché gli acquirenti sono ormai una specie in via di estinzione. Tuttavia questa non è la cosa peggiore.

Oltre al disastro delle compravendite, ciò di cui ognuno di noi è a conoscenza, è che qui in Italia anche il mercato degli immobili in affitto è diventato un incubo senza fine.

C’è ancora chi, oggi, in Italia, sceglie di acquistare un immobile da mettere in affitto, per poi pentirsene amaramente e trovarsi con un problema enorme da risolvere che gli fa passare la voglia di investire nuovamente nel settore.

L’immobiliare è uno dei mercati più affascinanti e interessanti; tutti vorremmo poterlo fare in Italia, ma nessuno tra chi ha il potere di farlo, ha anche l’interesse a sistemare le cose.

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Dove investono nel mattone gli italiani oggi? Lo strano caso degli immobili in USA

Dove investono nel mattone gli italiani oggi? Lo strano caso degli immobili in USAL’investimento immobiliare negli Stati Uniti è decisamente un trend in crescita e molte realtà del settore ne tengono monitorati gli sviluppi (Mutui Online, il Sole 24 Ore, Milano Finanza, La Repubblica, Il Messaggero).

Se ne stanno accorgendo anche i diversi operatori immobiliari, che seguono con occhio vigile l’evoluzione di questo mercato.

Se prima sentivamo tutti parlare di investimenti immobiliari in Germania, in Inghilterra o in Spagna, ora, grazie anche alla nostra realtà che da anni ormai aiuta ad aprire gli occhi sul mercato immobiliare americano e a una nuova consapevolezza che hanno le persone che desiderano acquistare un immobile all’estero, sentiamo sempre più spesso parlare di investimenti immobiliari negli Stati Uniti.

Questo, però, non dipende solo da noi, dal nostro blog e dalle informazioni che diffondiamo. Dipende sempre più dall’appeal che sviluppa questo mercato.

Questa crescita dipende dall’aumento delle informazioni a disposizione di chi investe in immobili che, viste le possibilità offerte dal mercato immobiliare negli Usa, preferisce gli Stati Uniti per avere una più ampia scelta e una migliore tutela.

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Sei un agente immobiliare? Non rischiare di perdere anche questa opportunità

Sei un agente immobiliare? Non rischiare di perdere anche questa opportunitàConosco a fondo il mercato immobiliare, ci sono dentro da molto tempo, da anni ne ho fatto il centro dei miei interessi, e tutto questo sicuramente traspare anche dal blog.

Chi mi conosce personalmente lo sa: l’immobiliare è la mia passione e non perdo mai occasione per approfondire e andare a fondo, per trovare nuove strade e trarre soddisfazione da questo settore.

Questo ambito ha indubbiamente delle particolarità, che anche tu, se sei un agente immobiliare, conosci molto bene.

Anche se non sei un agente immobiliare leggi fino in fondo questo articolo, c’è un’opportunità speciale anche per te.

Questo settore richiede due caratteristiche importanti: la capacità di essere di parola e la capacità di essere schietti. Questo settore è sinonimo di solidità, così come è solido l’intero comparto immobiliare e gli investimenti a esso collegati.

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Come abbiamo bloccato il mercato immobiliare italiano (e come ne usciremo)

 Come abbiamo bloccato il mercato immobiliare italiano (e come ne usciremo) Un mercato si definisce liquido quando domanda e offerta si incontrano.

Ciò significa che il prezzo di vendita degli immobili è pari o inferiore al prezzo che riesce a pagare mediamente chi sta cercando casa.

Al contrario, quando il prezzo di chi compra e di chi vende è distante, il mercato tende a rallentare fino a fermarsi.

Questa semplice affermazione aiuta a spiegare perché il mercato immobiliare italiano è fermo, mentre negli Stati Uniti non solo è ripartito subito, ma è anche arrivato ad essere, oggi, particolarmente fiorente.

Ecco cosa accade negli Usa

Cercherò di spiegarti la legge che riguarda la domanda e l’offerta attraverso un esempio. Nel 2010-2011 chi si affacciava al mercato immobiliare statunitense si trovava di fronte a grandi occasioni, ossia immobili in ottime zone a prezzi competitivi rispetto al valore pre-crisi.

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L’incubo immobiliare in Italia: perché è un mercato impraticabile?

L'incubo immobiliare in Italia: perché è un mercato impraticabile?Oggi investire nel mercato immobiliare in Italia è una follia.

Uno sguardo ai numeri ti basterà per capire che il mercato è talmente ingessato da essere quasi impraticabile: secondo dati forniti da Nomisma, dal 2005 a oggi la domanda di immobili si è più che dimezzata.

Le ragioni principali sono due:

  • Primo – chi ha liquidità e vorrebbe investire in immobili è frenato dal timore di nuove tasse o dalla paura di dover giustificare il proprio acquisto di fronte a strumenti come il redditometro, quindi cerca altre soluzioni di investimento.

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