Tasse sull’immobiliare: evoluzione e declino di un intero mercato

Tasse sull'immobiliare: evoluzione e declino di un intero mercatoQuesto articolo è nato da un confronto costruttivo che ho avuto con un professionista , che lavora all’estero, in merito alle tasse sull’immobiliare in Italia e al loro effetto sul mercato italiano.

Tutto è partito da questa notizia che riguarda l’aumento della tassazione sugli immobili produttivi (aziendali).

Ho voluto fare un approfondimento che difficilmente puoi trovare da altre parti, perché frutto anche di informazioni e esperienze personali, cosicché ti aiuti a capire “da dentro” come mai questo mercato è in difficoltà.

Proprio grazie a questo confronto costruttivo, ho sentito la necessità di scrivere questo articolo, perché anche tu possa capire come chi ci governa ha bloccato il mercato immobiliare italiano, modificando alcune tasse sull’immobiliare, spero non in modo del tutto consapevole. Se da anni lavori nell’immobiliare, di certo riconoscerai le situazioni di cui sto per parlare.

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Oggi centinaia di italiani stanno guadagnando con gli immobili negli stati uniti

Scopri anche tu come acquistiamo immobili all'asta negli USA direttamente da banche ed istituzioni:

• No ad immobili scadenti
• Basta affidarsi ad agenzie che non sanno quello che fanno
• No ad incertezze, sì ad un sistema dedicato per acquistare immobili in America

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La differenza fra la passione ed il sogno di un investitore immobiliare

La differenza fra la passione ed il sogno di un investitore immobiliareCapire cosa significa essere un vero investitore immobiliare non è una cosa semplice, soprattutto per chi non è pratico della materia.

Con questo articolo voglio fare chiarezza sulla professione, sui suoi compiti, sull’impegno, sulla passione e sulle prospettive necessarie per fare la differenza.

Probabilmente lo sai già ma non è male ripeterlo, l’ investitore immobiliare è colui che investe nell’immobiliare direttamente, attraverso una società, o una quota di partecipazione in una società, per acquistare degli immobili, rimetterli a nuovo e rivenderli o affittarli con lo scopo di ottenere un guadagno.

Se ti piace l’immobiliare probabilmente ami fare solo questo perché niente ti fa scattare in piedi o ti affascina come il possedere un immobile. Il resto rimane in secondo piano.

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Come non farti schiacciare dalla Banca quando acquisti un immobile in USA

Come non farti schiacciare dalla Banca quando acquisti un immobile in USAProbabilmente ti sarai fatto un giro nel web per vedere cosa offre il mercato per investire negli immobili negli Stati Uniti, e non avrai trovato altrove niente di interessante, finché non sei approdato qui.

Frequenti sono i siti di “nuovi” investitori immobiliari USA, che offrono immobili a prezzo di mercato.

Nella loro comunicazione usano la parola “investimento”, ma di investimento spesso sanno poco. Nessuno di loro ha un sistema di investimento specifico per guadagnare dagli immobili negli Stati Uniti.

Non hanno la più pallida idea di come si ristrutturi un immobile. Questo perché non pensano sia importante e spesso non lo hanno mai fatto.

Infatti di solito acquistano case già finite al normale prezzo di mercato, non conoscono quelli che sono i problemi strutturali di un’abitazione e non sanno come sistemarli. Di conseguenza non riescono a stimare quanto potrebbe costargli una ristrutturazione, precludendosi molte occasioni.

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Come guadagnare all’estero? L’importanza di essere italiano

Come guadagnare all'estero? L'importanza di essere italiano.L’Italia che conta esiste: ecco perché tu ne sei parte.

Voglio rivolgermi direttamente a te.

Se stai leggendo questo blog, molto probabilmente sei un imprenditore, oppure un professionista, in ogni caso una persona sveglia che cerca qualcosa in più.

Probabilmente sei anche una persona che si sta impegnando tanto, nonostante questa crisi, per portare a casa qualche risultato.

Ma per quanto tu ti possa dare da fare, a causa delle tasse, delle spese, dell’infinita burocrazia ecc… in concreto ottieni sempre pochi spiccioli. Purtroppo, questa è la realtà che dobbiamo sopportare in Italia.

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Investire in immobili USA: più gli americani cambiano casa e più guadagni

Investire in immobili USA: più gli americani cambiano casa e più guadagniIeri ho partecipato a un pranzo di lavoro e un investitore italiano, incuriosito da come funziona il mercato immobiliare americano, mi ha chiesto: “Se mai arrivasse un’altra crisi, converrebbe investire in immobili negli Stati Uniti piuttosto che in Italia?”

Prima di rispondere a questa domanda è necessario fare una premessa, per rendere chiaro in cosa consistono esattamente il mercato e la cultura americana.

L’americano medio difficilmente rimane tutta la vita nello stesso stato o comunque nella stessa città.

Conosciamo tutti la grande mobilità tipica degli USA e non è raro che un americano, durante la sua vita lavorativa, si sposti più volte in luoghi o città in cui ci sono maggiori opportunità lavorative, per arrivare all’età della pensione e trasferirsi in zone di mare o di relax.

Di conseguenza gli americani si trasferiscono in zone che danno loro maggiori possibilità lavorative e lo fanno più volte nell’arco della vita.

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É veramente così facile guadagnare con gli immobili in USA?

É veramente così facile guadagnare con gli immobili in USA?Numerose sono le domande che mi vengono poste da chi, anche se conosce poco il mercato degli immobili in USA, ne è affascinato e incuriosito.

In questo articolo propongo le risposte alle domande che mi vengono poste più di frequente.

È facile guadagnare nel settore immobiliare negli Stati Uniti?

Si può affermare tranquillamente che è più semplice guadagnare oltreoceano piuttosto che in Italia. Posso dirlo con sicurezza perché grazie alla mia esperienza sul campo ho avuto modo di operare sia negli immobili in Italia che negli immobili in Usa.

Sicuramente è più facile se hai già esperienza nel mercato immobiliare italiano, e soprattutto se hai un metodo consolidato che ti permette di evitare gli errori più comuni.

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Gli investitori sfigati investono tutti nella stessa zona

Gli investitori sfigati investono tutti nella stessa zonaAlcuni investitori sfigati non riescono a trovare affari, ma è la loro pigrizia ad allontanarli dalle opportunità.

Infatti investire negli Stati Uniti è sempre possibile e vantaggioso, ma solo se non ci si focalizza ostinatamente sulla stessa zona o sulla stessa città.

Le motivazioni sono 2:

1. Una zona non può crescere all’infinito

Qualsiasi area alterna periodi di crescita a periodi di decrescita, quindi per investire in modo proficuo è fondamentale spostare il denaro di volta in volta nelle zone in crescita. Facciamo un paragone con una realtà che conosciamo bene, quella europea.

Come gli Stati Uniti, anche l’Europa è formata da numerosi Stati, ognuno con legislazione, economia e risorse proprie.

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